リノベーションメニュー
01APARTMENTマンション
ワンフロアの魅力
マンションリノベーションの醍醐味。間仕切りの自由度の高さ。その利点を生かした「大胆な打ち抜きデザイン」は、暮らしの変化にも柔軟に対応します。
POINT
「規約確認」の重要性
マンションごとに定められている規約は異なりますので、しっかり目を通しておきましょう。
よくあるのは、床はクッション付きのフローリングに決められているケース。その場合、無垢のフローリングがご希望でしたら既存のクッションフロアの上から施工します。
その他にも室外機の問題で窓用エアコンしか設置できないマンションや、IHを採用できないこともありますので、不明なことは不動産会社やリノベーション会社に相談しましょう!
POINT
水まわりの移動は慎重に考える
マンションリノベーションでよく話題に上がる、水まわりの移動。大胆な入れ替えも可能ですが、床の高さを上げる、または壁に排水管を通すなど難易度とコストが上がります。
最近はキッチンをカッコよくしたいというご要望が増えましたが、クローズドのキッチンをオープンにする際にはシンクの位置は変えずにレイアウト編成することで、床上げ不要で実現するなど工夫を凝らします。
マンションリノベーション事例
工事費¥12,000,000
- ▶︎ 面積/60㎡
- ▶︎ エリア/大阪市内
- ▶︎ 間取り/3DK → 1LDK
- ▶︎ 工事内容/32年前のマンション、3LDKを1ルームに
02HOUSE戸建て
外観含めて新築同然
新築はちょっと手が出しにくい…でも戸建てに憧れる…という方に。中古物件も、高気密・高断熱の家に生まれ変わります。
新築か中古か迷っている方には、比較シュミュレーションからサポートしています。
POINT
ヒートショックを防ぐ
高性能断熱リフォーム
トレクープなら毎年冬のニュースを騒がせる「ヒートショック」を防ぐ、高性能断熱リフォームも可能です。
断熱リフォームには様々な方法があり、窓や床、壁の網羅的な対策が重要です。
家全体を対策するとコスト高になりますが、お風呂場とそこまでの動線だけ断熱にするなど部分的な対策も可能です。
POINT
耐震補強しながら古民家の再生
築年数が経過した伝統工法による「古民家の再生」は、大工から始まった弊社の腕の見せ所です。
(その理由の詳細はエキスパートページの来歴をご覧ください。)
耐震金物で躯体の強度を高め、古民家の独特な趣はそのままにお洒落な空間へと生まれ変わります。
戸建てリノベーション事例
工事費¥20,000,000
- ▶︎ 面積/120㎡
- ▶︎ エリア/大阪市内
- ▶︎ 間取り/4LDK → 4LDK
- ▶︎ 工事内容/築15年の戸建て住宅のフルリノベーション
03SHOP / OFFICE店舗
化学反応を楽しむ
住環境ではない「店舗」のリノベーションは、また違った面白さがあります。既存の空間からどれだけお客さまの頭の中のイメージに近づけられるか。アカデミックな柱に新感覚のアイディアを乗せて…発想は無限大です!
POINT
常識に囚われない
ダイナミックな施工力
一般的には考えられない、類を見ないような施工方法もご提案します。
例えば古い建物は、外部の地盤の面と比較して土間の高さが低くなっていることがあります。アスファルトなどでグランドライン(標準地盤面の高さ)が上がっているなど。
まさにそのような物件で、ドボドボ生コンを流し込み土間打ちから始まったケースがありました。(笑)
お客さまの希望 × 建築士の資格保有者による状況判断で、型にハマらないワクワクするような施工を考え出すのが得意です。
POINT
いちばん大事なのは
命を守ること
リノベーションは当然見た目さえ良ければいいというものではありません。撤去できる部材と、そうでないものがあります。
大胆なリノベーションは必ず構造を熟知した会社に依頼しましょう。
また、飲食店であればお客様が長時間滞在し、厨房では火を使います。非常口までの動線と開口の確保。建物構造のことまでは消防から指示されませんが、心配な方は施工会社と相談して備えましょう!
店舗リノベーション事例
工事費¥10,000,000
- ▶︎ 面積/100㎡
- ▶︎ エリア/大阪市内
- ▶︎ 間取り/4フロア
- ▶︎ 工事内容/ビル一棟フルスケルトンからリノベーション
リノベーションの流れ
START
-
STEP
01
2~3週間
ご相談
お金の話からプランに性能まで、家づくりの不安に思うこと、
分からないこと、聞いておきたいことなどをご相談ください。 -
STEP
02
ヒアリング
どんな家にしよう?
自分たちの家づくりの理想と夢をご家族で話し合ってみてください。 -
STEP
03
1~2ヶ月
資金計画、融資事前審査
これからのご家族の充実した暮らしのために、
住宅ローンの返済は?教育費は?などなど
資金計画についてご提案します。 -
STEP
04
設計お申込、物件探し
ご家族の夢をたくす家づくりのパートナーとして決めていただき設計申込みをして頂きます。
ご予算・ご地域・学区などのご要望をお聞きして物件をお探しし、ご提案します。 -
STEP
05
ヒアリング、プラン作成・提案
あなたの家への希望や趣味、暮らしなどを直接お伝えください。
ライフスタイルに合わせたあなただけの家を設計させて頂きます。
あなたの想いをカタチにした、ご家族の未来の幸せをご提案します。 -
STEP
06
本契約、融資本お申込、
詳細図面作成プラン・金額面でご納得いただけたら工事請負契約を締結します。
金融機関で融資の手続きをします。
家の細かな部分を決定していきます。 -
STEP
07
コーディネートの打合せ、
ショールーム見学など色に、素材に、好きを見つけて暮らしを彩るアイテムを選んでいきます。
見て、触れて、あなたのお気に入りを見つけてください。 -
STEP
08
着工前お打合せ
仕様や設備、スケジュールなど最終打ち合わせをします。
-
STEP
09
6~10ヶ月
工事着工
既存の空間を間取りに合わせて解体していきます。
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STEP
10
中間お打合せ
解体完了後、現場にて再度詳細に打ち合わせをします。
リノベーションの場合は解体後にしか分からない事がたくさんあります。 -
STEP
11
2週間
工事完了
これから暮らす夢のマイホーム、細かい所まで丁寧につくった家の完成をご覧ください。
-
STEP
12
お引渡し・アフターメンテナンス
家づくりはつくって終わりではありません。私たちトレクープとのお付き合いの始まりです。
半年・1年・2年・5年・10年の定期点検をさせていただいております。
絶対、失敗したくない方へ
『リノベ塾』
一緒に現実を直視することも
私たちのシゴト
リノベーションには夢があります。私たちの役割はお客さまのその夢をカタチにすることです。
しかし一方で、ローンを組まれる方は完成後の返済も考えていかなければならない。マンションなら共益費と駐車場代も掛かります。リノベーションは資金計画の間に金銭感覚が簡単に麻痺します。
トレクープが「リノベ塾」を開催する最大の理由は、お客さまに本当の意味で幸せな未来を手に入れていただきたいからなのです。
リノベ塾参加者特典あり!
ここでしか聞けない情報の他に、物件のプロが内覧同行したり、500万円フルスケルトンの小再見積もりをご覧いただけるなどリノベ塾に参加された方限定の特典があります。
聞く情報、見る情報、どちらも希少価値があります。
待望の!解体メインのパッケージ
500万円でフルスケルトン
60㎡まで!解体費込み!
無機質がカッコいい
待望のスケルトンパッケージ!
骨組みだけを残し、配線ダクトと水まわり(ユニットバス、キッチン、トイレ)の設置のみ!照明はお好みのものをご自身で付けていただくという、超超超シンプルなスケルトン工事です!
シンプルを侮るなかれ。その無機質さが好みというインダストリアル系好きの方や、自分好みにDIYしたいという方にはピッタリなプランです!
自分のタイミングで
育てていく空間
あれもこれも一度にやるには予算が…でもベースだけは手に入れたい!というニーズに最適なパッケージです。
また、ここだけレンガにしたい、キッチンなどのグレードはちょっと上げたいといったオプションにも対応しています。
詳細は「リノベ塾」でご相談ください!
リノベ物件選びにプロが同行
『ご購入前!内覧同行』
リノベ塾参加者の特別特典!契約前に間取りの自由度を知ろう!
構造的に取り除けない部分は?この場合、水まわり移動できる?それ以外の制約は?この規約ってどういうこと?
ご購入の最終決定前の内覧に、大工出身の建築のプロが同行します。リノベーションを前提とした物件選びは、職人の視点が肝!トレクープで開催するリノベ塾で、内覧同行のご相談が可能です。
ダイヤの原石を見抜く力
建築のプロは、老朽化した建物を「どのように蘇るか」というフィルターを通して見ています。
まるでダイヤの原石のように、再生後の画が見えています。
具体的なプランやリノベーションイメージをお持ちの方ほど、施工のプロのアドバイスが参考になるはずです!
また、物件探しもサポートしています。
現場叩き上げ!
エキスパートが同行します
宝金克之 Katsuyuki Houkin
代表取締役 Meister
大工の弟子入りから歩み始めた、現場叩き上げの二級建築士。
大工→現場監督→工務店と渡り歩き、若かりし頃から直向きな懸命さで年配の職人たちとも心を通わせる。
大半の職人が顔をしかめるような奇想天外な設計アイディアも、熟練の経験と知恵で、機能面の辻褄を合わせ美しく収めてしまう。
「大工は天職」と言い切るほど、ものづくりへの愛が深く、その礎は阪神淡路大震災後の3年間にも及ぶがむしゃらな復興支援の経験で築かれた。
ご相談から始まる二人三脚の
『資金計画』
ちんぷんかんぷんでも大丈夫
何が分からないのかも分からないという状態でも大丈夫です。
予算感や施工期間、自分たちに合った創り方や最適なエリア・建物タイプなど、見えてくることが沢山あります。
大きな計画だからこそ安心が大切
様々な疑問や不安を理解してくれるところだと安心感が違いますよね。
お話を聞く上で、FP資格所持者にお繋ぎしたり融資先のアテンドも可能なので、まずはお気軽にご相談ください。